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    二套房首付降至4成 下調二套房首付已成文

     時間:2015-03-31 14:36:46編輯:來源:中國新聞網

      二套房首付降至4成 下調二套房首付已成文 中新網3月31日電(房產頻道 陸肖肖)昨日,市場上傳的沸沸揚揚的房貸新政和營業稅調整的靴子終于落地。央行、住建部、銀監會三部委聯合下發通知,對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購買二套房,最低首付款比例調整為不低于40%。另外,財政部和國家稅務總局也對個人住房轉讓營業稅政策進行了調整,營業稅免征門檻由5年變為2年。


    二套房首付降至4成 下調二套房首付已成文

    二套房首付降至4成 下調二套房首付已成文

      二套房貸款首付比例降至四成轉賣購買兩年以上普通住房免營業稅

      中國人民銀行、住房和城鄉建設部、中國銀行業監督管理委員會聯合發布《關于個人住房貸款政策有關問題的通知》,“對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房,最低首付款比例調整為不低于40%”,“繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房,最低首付款比例為20%;對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭,為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房,最低首付款比例為30%”。

      此前,二套房首付比例為60%,北上廣深二套房首付比例為70%。住房公積金貸款政策為首套普通自住房貸款90平方米以下的,最低首付款比例為20%;90平方米以上的,最低首付款比例為30%。

      30日,財政部、國家稅務總局聯合下發《關于調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》,個人將購買不足2年的住房對外銷售的,全額征收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的,免征營業稅。

      此前,個人轉讓普通住房免征營業稅須持有5年以上。

      對于此次五部門聯手救樓市,中國銀行國際金融研究所宏觀研究主管周景彤表示,這在預期之內。30日上午,該研究所發布的“2015年二季度經濟金融展望報告”即表示,“適度放松房地產調控政策的可能性在上升”。其中包括降低二套房首付比例、支持改善性住房需求,降低公積金申請門檻,放松買房落戶等限制。

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