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    樓市新政出臺 買房的好時機到了嗎

     時間:2015-04-02 11:34:04編輯:來源:

      【樓市新政出臺 買房的好時機到了嗎】

      密集的樓市利好政策連連出臺之后,買房的好時機,到了嗎?


    樓市新政出臺 買房的好時機到了嗎

    春暖花開,案場人氣回升

      樓市新政出臺的那天晚上,濱江的一位購房者為了防止自己看中的那套二手房的房東趁機漲價,心急火燎地要求立即簽約。不料前來簽約的路上,購房者出了小車禍,受了點小傷,還去了醫院。中介經紀人本以為簽約要延后,誰知客戶處理好傷口就急急忙忙從醫院趕來,硬是在當晚就簽訂了購房合同。

      同樣“著急”的還有購房滿兩年但還不滿五年的次新房房東,二手房營業稅“5改2”新政一落地,他們就紛紛打電話給中介,要求提高二手房的掛牌價。

      開發商們同樣反應迅猛,開始了種種“新政營銷”,甚至有不少樓盤24小時不打烊,將樓市變成了“夜市”。有開發商故意放風說要“漲價”,也有開發商推特價房,他們使盡各種招數,都是為了抓住政策紅利的窗口期,大力去庫存。

      密集的樓市利好政策連連出臺之后,買房的好時機,到了嗎?

      改善型需求釋放

      購房者加快下單速度

      超出預期的新政出臺,令這幾天的房地產朋友圈陷入了一種亢奮狀態。為了抓住政策紅利的窗口期,同時為了樓市“兵器譜”月度排名,開發商趁機沖量,萬科、融創、融信等開發商推出24小時不打烊活動,還有開發商或故意釋放“漲價”信息,或推出特價房,試圖在最短時間內,刺激政策敏感者以及有意向但猶豫不決的購房者下單。

      二套房貸首付比例從最低六成降至最低四成,對于改善需求是一種有效釋放。樓市政策利好密集的組合拳,也激發了一部分購房者的腎上腺素。

      房價預期的趨穩,使得政策敏感者及意向購房者加快了下單速度:武林壹號在新政出臺當天成交了4套;和家園3月31日賣出了3套排屋;武林外灘蓄客一下子增多,原本4月下旬推的260~340平方米的大戶型,打算提前推出。

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