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    中介賣房程序是怎樣的 12大流程教你買房

     時間:2015-04-15 15:07:39編輯:來源:www.theaccountsoffice.net

      【中介賣房程序是怎樣的 12大流程教你買房】

      中介賣房程序:了解行情→放盤及贖樓→客戶看房→售樓談價→收定金簽合同→準備交易資料→房產評估→辦理按揭→交稅費→過戶收首期款→出新證收尾款→交房。


    中介賣房程序是怎樣的 12大流程教你買房

    中介賣房程序是怎樣的?12大流程教你買房。

      中介賣房程序:了解行情→放盤及贖樓→客戶看房→售樓談價→收定金簽合同→準備交易資料→房產評估→辦理按揭→交稅費→過戶收首期款→出新證收尾款→交房。

      賣房應如何了解行情一:關注房產信息,收集相關資訊掌握動態。

      一。瀏覽:珠海特區報、南方都市報的地產專欄、珠海相關房地產網站的新聞快訊。

      二。珠海未來城(論壇房價)市規劃、道路建設的影響、電視頻道的地產欄目等以上幾種信息的反饋均可反映當時的市場行情。

      三。多請教相關從事地產行業的專業人事,如地產中介(又叫物業代理)等或曾經有過房產交易經驗的親朋好友如何定價、報價

      1、實話,沒有任何一個專家或學者可以決定房子賣多少錢,真正的賣房者報價應心平氣和理智客觀

      2、報價過高錯失了真正好的成交機會又浪費了大量的時間精力。報價過低有損個人利益

      4、建議報價前以去一些大中介公司了解行情,走訪專業人事或多渠道了解市場走適,注意市政規劃改建政策的實施對自有房產的影響,關注更多專業媒體以做參考,根據自身實際情況加減后給個合理報價

      5、 報價的目的主要是為了在談價的過程中給自己留有余地,另外報價是以一個試探性的價格了解市場的反映情況以供調價準備。首先,地段當然是決定房價的最基本因 素。一般來說,同一個小區內的二手房由于交通、公共配套設施相同,的確可以參照最近的成交記錄進行定價。但這并不是決定房價的唯一因素。房屋的樓層、朝 向、面積、戶型、景觀甚至一些特殊背景(包括未來幾年市政規劃或其他外在因素)都可能影響的房價的高低。

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