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    銀行降息促樓市火爆 5月全國54城市成交量環比上漲幅8.3%

     時間:2015-05-26 11:10:21編輯:來源:www.theaccountsoffice.net

      【銀行降息促樓市火爆 5月全國54城市成交量環比上漲幅8。3%】

      中原地產研究部發布數據顯示,5月前四周,全國54城市合計住宅簽約套數為194909套,環比上漲幅度達到了8。3%,其中一、二線城市明顯上漲,特別是二線城市復蘇明顯,環比上漲幅度高達13。1%;而一線城市也逐漸出現了庫存明顯減少的現象。


    銀行降息促樓市火爆 5月全國54城市成交量環比上漲幅8.3%

      樓市的火熱程度已經類似炎熱夏天。

      上海易居房地產研究院研究員嚴躍進告訴《每日經濟新聞》記者,新政和降息降準利好在二季度相繼落地,經過短暫的消化期后,部分剛需和改善性需求已經開始真正入市,成為本輪樓市成交開始火熱的“助推劑”。

      一、二線城市成交最好

      “若按當前增幅,5月市場成交水平有望回升至去年第四季度的高位。此外,從近期新推項目的認購情況來看,認購率已連續三周超過50%,同樣體現出當前市場的火熱程度。”中原地產研究總監張大偉評論說。

      與以往幾次樓市回暖類似,現在成交量表現最好的城市集中在一、二線,其中北、上、廣、深再次成為焦點。

      鏈家地產市場研究部報告稱,近期新房市場熱度明顯上升,剛需與改善項目均出現一定熱銷,尤其是5月10日降息后,熱銷項目數量明顯增多。

      據該機構統計,截至5月25日,北京5月份月度成交量在百套以上的項目有9個,而4月份同期僅有2個。

      在價格方面,熱銷的項目有六環外的“萬元”項目,如紫貴御園、海航國興城,價格在1萬~1。3萬元/平方米,也有單價在3萬元/平米以上的中高端項目,如中海金石公館、首開國風美唐等。

      從成交套數來看,鏈家數據顯示,北京上周新建商品住宅網簽量為2120套,環比上漲9。7%。

      不過,鏈家分析師李巧玲告訴記者,目前純商品住宅的周均成交維持在1000到1500套之間,而從近期市場頻傳的日光盤來看,實際市場熱度或許更高。按照目前的成交水平,預計5月份全月純商品住宅成交量有望超過5000套。

      相比之下,三、四線城市則并沒受到明顯提振,中指院監測顯示,上周28個主要城市成交面積小幅上漲0。4%。但上周仍有近四成城市成交出現下滑,部分庫存高企的城市供求關系依舊緊張。

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