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    常州一樓盤降價千元引維權 百名業主砸售樓處聯合索賠

     時間:2014-03-22 17:06:20編輯:李麗來源:鄂州網

       從6300元/㎡降至4800元/㎡,常州九龍倉年華里[最新消息 價格 戶型 點評]因降價引來上百名老業主維權。3月17日上午,九龍倉年華里業主拉橫幅、砸售樓處維權事件在網上傳開,多名業主發帖聲討:買房前后不到一個星期,損失至少十幾萬,都是血汗錢,讓我們怎么可能接受的了!

    九龍倉年華里業主拉起維權橫幅

      九龍倉年華里業主拉起維權橫幅

      現場:維權進行中

      18日下午,新華網記者來到九龍倉年華里售樓處實地調查發現,前一日被砸的沙盤還沒有修復,售樓處里坐滿了維權業主。

      見有“準業主”上門,銷售經理首先把記者帶到沙盤前介紹項目情況,說到具體樓棟時略有尷尬的解釋說:“模型被維權業主砸壞了,還沒來及修。”隨即把記者引到會客室,但同樣狀況不斷。

      對面坐著的七八位業主爭先恐后的告訴記者:“一開始價格很高要6000多的,現在一下子價格降下來我不敢要”“前幾天才買的,貸款辦不下不來都不給我退”……業主說他們自發維權,每天三班倒,“要是你辛苦多年的血汗錢少了十幾萬,你也會這么敬業的。”

      面對這樣的狀況,九龍倉年華里的工作人員既不干預也不理會。銷售經理朱衛東說:“這也是一個正?,F象,之前買的都是六千多的價格,他們是我們第一批業主?,F在集團有個促銷活動,一期剩下的房源全部拿出來銷售,他們有情緒也是正常的。因為我們價格調整是臨時做的決定,也就四五天的時間。我個人也是認為這個價格比較合理。”

    九龍倉年華里售樓處被砸業主聚集維權

      九龍倉年華里售樓處被砸業主聚集維權

      業主:每戶損失十幾萬要求退房或補償

      朱衛東介紹,距計劃開盤日期還有幾天的時間,主要針對一期8棟高層房源。其中1#、2#、3#樓價格在5200元/㎡左右,其它樓棟主要是140㎡到190㎡的大戶型,價格4800元/㎡。

      而此次維權的也全都是一期業主,最讓他們難以接受的也在于此——同樣戶型同樣樓棟,價格差距1000元/㎡以上,部分業主買房還不到一個星期,前后損失超過10萬元。

      成杰(化名)是3月7號剛剛簽約的業主,買了1#樓100平米的戶型,簽約單價6225.67元/㎡,首付25萬。成杰說,由于前幾天工作忙,貸款都還沒有辦,沒想到突然出了降價消息,按照現在的開發商對外宣傳的價格5200元/㎡算,一周內他虧了總價的六分之一。

      方士勇(化名)是2013年8月開盤時的第一批業主,買了8#樓143平方的復式房,簽約價6050元/㎡,不算利息直接損失14.3萬元,是業主中損失較多的。方士勇說他賣了老家的房子才湊齊首付,自己在工廠上班一年工資也就5萬多。

      周先生是業主維權群的群主,他說自己這幾天一直吃不下睡不好,業主們大多是呂墅等周邊村鎮的居民或外地到常州務工者,十幾萬對他們來說是很大一筆錢。周先生說,據他所知其它降價的樓盤都采取不同方式對老業主進行補貼,九龍倉卻連個說法都不給。“不說補1000元/㎡,七八百至少要有的吧,或者哪怕免兩年物業費,但不能什么交代都沒有吧。”

      開發商:集團沒有指示不排除協商可能

      就維權事件,記者電話采訪了九龍倉常州公司營銷總監賈蕙如,她表示還不太了解業主們的訴求。

      賈蕙如說,目前為止公司沒有任何關于維權事件的執行方案,也談不上什么協商。但是她也強調,并未完全確定未來是否有協商的可能,不排除公司可能會根據市場的惡化情況做出調整,但是到現在為止集團還沒有指示。

      記者就此事還采訪了江蘇鐘鳴律師事務所主任律師王長春。

      王長春律師表示,業主和開發商都要遵守購房合同的相關規定,針對降價補償問題同樣如此,如果合同中沒有相關補償條款則按照法律,開發商有權拒絕業主的補償要求。但是按照法律的顯示公平原則,若社會情況發生重大變化,合同一方可向法院請示變更合同。

      “在買賣房屋方面,價格下降超過30%通常被認為是重大變化,即業主可向法院提出變更合同的申請,降價1000元顯然沒有達到30%的要求。”

      王長春提醒業主,購房時可與開發商簽協商簽訂補充條款,規定某個降價范圍內對方如何賠償,該條款一經簽訂便具備法律效力,業主也就能夠得到法律保護。

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