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    深圳造樓盤火爆假象 捂盤惜售加推房價制造火爆假象

     時間:2016-10-16 15:19:01編輯:來源:

      深圳造樓盤火爆假象 捂盤惜售加推房價制造火爆假象 最近兩年,深圳樓市非;鸨,房價屢創新高。然而,在市場火爆的背后,除了剛需之外,也有部分是房地產商通過各種非法手段,人為制造出的火爆現象。10月13日,深圳多個部門聯合行動,對20個樓盤進行突擊檢查,發現不少涉嫌違法的行為。

    深圳造樓盤火爆假象 捂盤惜售加推房價制造火爆假象QmJ鄂東網|www.theaccountsoffice.net

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      13日,深圳市市場稽查局聯合深圳市規劃國土委,派出12個檢查組赴深圳10個轄區,對20個在售樓盤進行突擊檢查,內容包括證照、合同、宣傳廣告、價格、備案等情況,檢查開發商是否有虛假宣傳、價格違法、合同違法、捂盤惜售等違法違規行為。QmJ鄂東網|www.theaccountsoffice.net

      2小時銷90%?地產商涉嫌虛假宣傳QmJ鄂東網|www.theaccountsoffice.net

      在一個名叫“前海東岸”的樓盤,調查人員發現,這個樓盤在今年7月23日開盤當天,成交數量為140套,約占910套可售總房源的15。4%,然而,調查人員掌握的證據卻顯示,這個樓盤對外卻宣稱開盤當天“近千人齊聚現場,場面火爆”,“主推戶型兩小時勁銷90%”。QmJ鄂東網|www.theaccountsoffice.net

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      此外,調查人員還發現,為了促銷,該樓盤還設置了抽獎環節,購房者均可參與,獎金從1萬到6萬元不等,這一行為也涉嫌構成不正當競爭。QmJ鄂東網|www.theaccountsoffice.net

      355套未售 卻稱“不到10套”QmJ鄂東網|www.theaccountsoffice.net

      突擊檢查中調查人員發現,開發商人為制造樓市火爆局面的現場并非個別現象,有的開發商煞費心思,甚至專門印制統一口徑的文件,捏造樓市火爆的假象,又或者“捂盤惜售”,人為抬高房價。QmJ鄂東網|www.theaccountsoffice.net

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      在檢查“華業玫瑰四季”這個樓盤時,調查人員發現該樓盤售樓處,有專門向顧客電話推銷而準備的“口徑”,銷售人員在推銷樓盤時使用統一用語,比如“因購房名額和資金不夠,現在清理出44平1房的房源出來,非常稀缺,僅有10套不到。”、又或“房源有限,隨時可能會被別人買走”等等,但事實并非如此。QmJ鄂東網|www.theaccountsoffice.net

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      執法人員展示了該公司內部銷售表格。綠色屬于待售狀態,紅色已經交首付款,粉紅色屬于已經交了定金、簽了認購書。表格顯示,目前有355套在售,與員工內部培訓文件上顯示的“整理出10套稀缺的房源” “房源非常緊張”的情況不符。QmJ鄂東網|www.theaccountsoffice.net

      捂盤惜售加推房價 制造火爆假象QmJ鄂東網|www.theaccountsoffice.net

      除了虛假宣傳之外,調查人員還發現開發商也用“捂盤惜售”的方式,來制造房源緊張的假象。QmJ鄂東網|www.theaccountsoffice.net

      調查人員介紹,開發商之所以利用各種方式,制造房源緊張的假象,其最終目的就是為了提高房價,謀取暴利。QmJ鄂東網|www.theaccountsoffice.net

      但是對于消費者而言,由于信息不對稱,往往容易受這種假象的影響,匆忙作出購房的決定,落入開發商的圈套當中。QmJ鄂東網|www.theaccountsoffice.net

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    將對涉嫌違法樓盤進行處罰QmJ鄂東網|www.theaccountsoffice.net

      目前,深圳市市場稽查局和深圳市規劃國土委,已經對涉嫌違法的相關樓盤進行了取證,下一步將依法進行處罰。同時,調查人員也提醒購房者,要理性看待房地產市場的價格波動,明確自己購房的需求取向,不隨波逐流。執法部門還將繼續加大對房地產行業的整治力度,嚴厲打擊違法違規行為,不斷規范市場經濟秩序,切實保護消費者合法權益。QmJ鄂東網|www.theaccountsoffice.net

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